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服務項目:房屋修繕、住宅改造、水電維修、浴室廁所改建、油漆、電動捲門、不鏽鋼門窗、鐵皮屋、天花板、室內裝潢、室內設計、房屋修繕、舊屋翻新、中古屋翻修、防水漏水抓漏、舊屋拉皮、大樓拉皮、老屋拉皮、房屋整修裝修、系統櫃家具、水電衛浴廚具、木作木工、泥作磁磚、鐵工、鋁門窗、木地板、拋光石英磚、燈具窗簾捲簾、乾濕分離淋浴拉門、間接照明天花板、廚房翻修、馬桶臉盆、舊屋翻修整修、水泥磚塊木作隔間、環保綠建材、並提供免費到府丈量估價服務!

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修繕沒有工人要做的 六個原因!

修繕沒有工人要做的 六個原因!


修繕工程是我們是以此為業,遇到就會很頭痛的事情再難也要幹!一般人平常沒事當然是上網玩遊戲、討樂趣、看看新聞來解悶,是誰會無聊看《洪師傅》住宅修繕網?

但是,當你平時不做功課,遇到麻煩事才趕快搜尋修繕、漏水等關鍵字,找到《洪師傅》住宅修繕網,並且急著發問找答案。

這種情形就像是「房屋有問題」到已經很嚴重的時候你還硬ㄍㄧㄥ,裝沒事。
等到已經無法再忍了時,你才急著找維修業者、修理師傅,那就太慢了,這個事情告訴我們,有空上《洪師傅》住宅修繕網!生活美又好!

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很多人都有找不到包商幫你處理修繕問題的怨嘆!
人家說:事非經過不知難,要有實務經驗與知道包商的想法是啥,才有正確的答案。
以下是我們認真做市場調查蒐集資料,整理(數據統計分析)之後得到的答案!

1.修繕「比較難搞」:
修繕工程一定會擾民,被打擾的人牙齒咬一下就過了,但是包商事情可多了要搬業主家裡的東西、要注意事後清潔,施工動線不佳、搬重物爬梯、怕打壞名貴的東西、怕東西不見了被賴,太多了!
總之跑進人家的生活圈裡面,的確有很多煩人的事情,也因此包商們對修繕案例態度也真的興趣缺缺!

2.修繕(錢太少):
大工程與新發包工程預算多所以大家爭著做,一般的工程承包商當然也是往工程總金額多的地方鑽,例如室內設計公司、建設公司等等,案子太小根本無法引起他們的興趣。

3.溝通之間的障礙:
不是每個人都是超級業務員,說唱俱佳。畢竟包商講的專業術語對於普通人就有種鴨子聽雷的感覺,一樣都是地球話,怎麼聽起來像是火星語,因此,這樣的溝通成本對於包商是累的,說到你懂就天黑下課了!

4.猜忌與不信任:
說到錢,再好的朋友也會翻臉,更何況初次合作就談錢的包商,很多都是遠房親戚或是阿貓阿狗介紹過來的,你怕他做不好,他也怕你倒帳;
更不用提你嫌他賺太多,他說你砍太多的現象了!現在有很多包商不做生客,只做熟客,就是因為被倒帳倒怕了!

5.修繕比做新的『工比較多,收費卻比較少』:
為何修繕比做新的慢?這道理大家都懂!新的工程只要依照設計圖施工,完全沒有舊有物件的是否搭配問題。
修繕當然就不一樣!要先移除損壞不能使用的部分,再次補上新的物件,這一來一往『工比較多,收費卻比較少』
所以當然是:做全新的工程大家搶著做,要修理時卻找不到師傅肯來修繕!

6.遇到不對的人:

談戀愛怕愛不對人,這個人有時候不是不好,可能就真的不適合罷了!

如同修繕包商很多時候是本身能力不足,也就是說他不是對的人。

不要看修繕包商好像都很厲害,其實有很多人是繡花枕頭,因為其實他們都只是專業小包,自己的東西很懂,可是跟上下游的廠商的介面關係是無法掌握的,也就是說只見樹不見林,包商習慣有個工地主任或是工程師,幫他們作介面協調。
有些事情是勉強不來的!當然早點分手對大家都好!

結論:這麼多的問題,導致包商不願意承接修繕案,那到底應該怎麼辦呢?工作總是還是有專業人士來做,找《洪師傅》住宅修繕網就對啦!

標籤: 房屋修繕

家居修繕應該注意【色彩與色系】之選擇

家居修繕應該注意【色彩與色系】之選擇

家庭裝修,你是在根據自己的喜好選取彩色做主調嗎?
你或許不知道,居家住色調選取不好,還會影響家人的身體健康,甚至會引起夫妻之間不和呢。


1.粉紅色
家中漆粉紅色者,最為大凶之色,粉紅色易使人心情暴躁,易發生口角,爭是非、吵架之事頻繁;尤其新婚夫婦,為了調節閨中氣氛,在凡夫人眼中看來是極有羅曼蒂克的。
但是,隨著色調的不調和,過一段時間後,兩人心情會產生莫名其妙的心火,容易為芝麻小事吵不完,最後走上離婚不歸路,今日的社會離婚率這麼驚人,與此因素也佔了很大,所以,設計師們應該注意,最好不用此色,此種色調也會造成神經病。

2.紫色
家中油漆紫色多者,雖然可說是紫氣滿室香,可惜紫色中所代有的紅色系列,無形中發出刺眼的色感。

3.深藍色
家中全部深藍色的,時間久了,家中會無形中產生陰氣沉沉,個個生性消極,家內也欠平安。

4.綠色
家中漆色多者,也是會使居家者意志漸消沉,並非一般所說的,眼睛應多接綠色,事實上,綠色是指大自然之綠色,而非人為之調配綠色,所以,難免會造成室內死氣沉沉,沒有生氣蓬勃。

5.紅色
家中紅色多者,中國人總是認為紅色是吉祥色,但韓國習俗死人家中用紅色布代表,這些都只是人的生活習俗而已,但是紅色系列多者,使人眼睛之負擔過重,而且使人的心情容易暴躁,所以,紅色只可做為搭配之少部份色調,不可做為主旨之色調,但是佛寺廟宇則與住家不同。

6.乳白色
家中之彩色最佳為乳白色,象牙色,白色,這三種彩色與人之視覺神經最適合,因為太陽光是白色系列,代表光明,人的心。眼也須要光明來調和,而且家中白色系列最好配置家俱,白色系列也是代表希望。

7.黃色
家中漆黃多者,心情悶憂,煩熱不安,有一種說不出來得的驚、憂感覺,因此使人的腦神經意識充滿著多層幻覺,有的神經病者最忌此色了。

8.橘紅色
橘紅色多者,雖然是充滿生氣勃勃,很有溫暖的感覺,但是過多的橘色,也會使人心生厭煩的感覺。

房屋裝修(修繕)到底要不要請【專家監督管理】?

房屋裝修(修繕)到底要不要請【專家監督管理】?

隨著人們生活水平的提高,人們對生活環境的質量有了更高層次的需求,買房裝修的人口增多,裝飾行業隨之興起。
但由於裝飾行業門檻過低,受利益的驅使,大量施工隊伍充雜其間,施工、管理水平參差不齊,給業主帶來了許多痛苦和損失。
這時候,【專家監督管理】出現在了我們身邊。有人認為請了【專家監督管理】後不僅省心放心,還節省了不少錢;同時也有人認為裝修監理可有可無,不必花那個冤枉錢。
到底請【專家監督管理】有沒有必要呢?【專家監督管理】又有哪些好處呢?

專家教你如何正確選取【專家監督管理】業者

首先是同其他行業一樣,業主在選取監理業者時首先要看這家業者

必須擁有一批專業技術人員,根據監理業者資質的不同,這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經歷。

業主還應考察、瞭解待選的監理業者的信譽、人員素質、工作業績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況,擇優而定。

【專家監督管理】,就是對整個家庭裝修進行監督管理。
內含對裝修施工和選材的方方面面進行質量控制,對裝修專案的質量進行檢驗和驗收等。
在整個家庭裝修過程中,監理會按照地方標準,使用規範、指導、核查、整改、復驗等手段,對施工行為和選材實施監督管理,可以很好地說明裝修家庭獲得質量合格的滿意效果。

為什麼家庭裝修中我們需要請【專家監督管理】:

因為業主不可能具備專業的裝修知識,所以對裝修進度、質量等無法進行很好的把握,在這一方面,【專家監督管理】恰好具有獨特的優勢,所以,他們可以代表業主,依據業主與裝修業者雙方簽訂的合同,審核裝修合同、審核設計專案、審核設計圖紙、審核專案預算、查驗裝飾材料、查驗裝修裝置、隱蔽專案驗收、工藝做法檢查、專案進度監督、專案質量檢查、協助客戶驗收等,以最大限度地保障業主的利益。

請【專家監督管理】能給業主帶來哪些好處:

1、省心:業主可照常工作,不打亂業主的生活安排,不用業主每天在工地;

2、省力:業主不用東奔西跑材料,而由監理人員代替業主把材料質量關;施工工藝關;

3、省時:業主不怕施拖延時間,而由監理幫您合理確定時間,並寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的。

4、省錢:業主請監理,可省去裝修費用的8%左右,可以杜絕裝飾業者的高估冒算和粗製濫造等問題。

溫馨提示:請了監理以後並非完成大吉,業主一方面常同監理員保持通信聯繫,另一方面在閒暇時到工地檢視,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改。
在隱蔽專案、分部分項專案及專案完工時業主應到現場會同驗收,方可繼續施工(特殊情況除外)。另外業主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響專案進度

木皮施工處理步驟

木皮施工處理步驟

木皮施工處理步驟:
01‧保護工程(如地板、窗戶、瓷磚)
02‧木皮用去漬油清潔150#沙紙打磨。
03‧二度底漆配合高壓桶第一次噴塗。
04‧豆干型沙紙(中)打磨,使其表面毛細孔收縮。
05‧二度底漆加高亮光型金油配合高壓桶第二次噴塗。
06‧同木皮色補塗修補釘孔。
07‧豆干型沙紙(中)打磨,使其表面毛細孔收縮。
08‧二度底漆加高亮光型金油配合高壓桶第三次噴塗。
09‧豆干型沙紙(細)打磨,使其表面毛細孔收縮。
10‧二度底漆配合高壓桶第四次噴塗。
11‧豆干型沙紙(細)打磨,使其表面毛細孔收縮。
12‧平光型面漆配合高壓桶噴塗。
13‧同木皮色染色劑修補木皮破損處。

蓋房子的流程步(土木施工部份)

蓋房子的流程步(土木施工部份)

一般透天案件施工流程:
1.申請雜項執照......圍籬 臨時水電
2.申請建照---會同建築師申請
3.報開工
4.工地工程放樣
5.送鑑界成果圖
6.開挖 (找工地附近的空地堆放 往後好就地回填)
須注意開挖深度 (可麻煩模板師父用水平儀幫你測量)1--3天
7.pc混凝土搗築10cm(為了往後好施工放樣) 1天
8.放樣 及地樑鋼筋綁紮 (模板放樣)
(水電污水管安裝) 2天
9.大底混凝土搗築(澆置) 1天
10.地樑組模 1--2天
11.地樑混凝土搗築 1天
12.拆模---基礎回填級配(水電管路安裝)(安裝化糞池) 2--3天
13.1樓底板 柱筋 版筋綁紮 (水電配管) 2--3天
14.報基礎勘驗(請土木技師、結構技師來照張像)
15. 1樓底板搗築 1天
(鋼筋 混凝土進場 要跟廠商拿 鋼筋無輻射證明 氯離子分析報告)
16.柱箍筋綁紮 (水電配管)(1樓模板放樣) ( 鷹架組裝) 1天
17.牆 柱 鋼筋綁紮組模 水電配管 7天
18 樑 鋼筋綁紮組模 水電配管 3天
19.版筋綁紮 水電配管 3天
20.混凝土搗築 1天
1---3樓都一樣 (可要求作混凝土試體抗壓 及作鋼筋抗拉)
(工地要保持清潔 及勞工安全)環保局 跟勞安會來檢查)

(裝修工程)
1.外牆吊線 放樣 打底粉刷
2.內牆吊線 修邊條施作
(一般泥作總承包 要著明含工料帶修邊條及海菜粉)
3.砌磚(隔間門木框安裝)
4.水電隔間牆配管
5.門窗 門框安裝 (安裝完後做防水工程 發泡劑)
6.室內打底粉刷
7.室內外瓷磚工程(工程完工後拆鷹架)
8.室內水電配線
9.室內地板 樓梯 地磚工程
10.安裝門窗、安裝扶手
11.請領地籍圖 1/500 3張 (申請水表 電表跟門牌用)
12.申請使用執照(跟建築師配合)

※開工:
看建築面積大小 開挖深度等 要有工地主任和勞安人員
開工申報
填寫並簽章以下表格
建築工程開工申報書
**市房屋建築開工資料登錄表
**市建照工程報備開工標準申請書
營造業承攬建築工程開(竣)工查報表

第一 先看建照是否在開工期限內申報開工
第二 拿建照影本先至環保局繳空污費(表格先蓋好印章及印一張位置圖)
第三 上網取得開工勘驗表和掛號單 網路上列印出來並由起承監簽章用印
這樣就可以先報開工了

但是這還沒結束 **市報開工要報到放樣勘驗才算報好開工
接下來 報施工計劃 要有鷹架 圍籬 施工機具等圖說 鄰房現況鑑定報告書 土方公會的棄土外運單 進度表 勘驗順序表 等資料
並填寫以下表格
施工計畫書
施工計畫書申請備案報告表
施工計畫基本資料
施工計劃工程材料品質管理
施工計劃空氣品質惡化營建工地防制措施
施工計劃書簽章負責項目表
施工計劃備查資料表
建造執照工程告示牌

報好後就要報放樣勘驗了
要報放樣勘驗要有 位置圖 一樓平面圖 放樣成果圖等圖說
並填寫以下表格
建築工程勘驗申報書
監造人現地勘驗檢查報告表
承造人及營造業技師施工勘驗報告表
勘驗審查表放樣
放樣切結書

[精彩*強烈震撼]超級全能住宅改造王(6人住6坪)只有想不到沒有做不到的!

35年的木造建築

僅僅6坪建坪

卻住上了一家3代共計6口人

日本空間大師巧手將其改造成能夠讓一家6口居住的"家"

而且各種生活機能都很健全

太厲害了


線上播放檔案 -- 全能住宅改造王-01


由建築設計師們針對家庭的住宅翻修需求,進行令人歎為觀止的大改造,重新變身成為美輪美奐、無懈可擊的頂級住宅。

日本一戶普通人家三代同堂,吉村夫婦、外婆、3個孩子,6人擁擠的在6坪的雙層空間生活。

6坪是什麼概念?6坪的房子能幹啥?大家有可能不知道坪是多少,日本面積單位名,等於一日畝的三十分之一,合3.3057平方米。6坪還不到20平方,也就是一個總計約40平方的空間。

貼上來和大家分享的這個視訊,說的就是設計師石井亨專家如何將6坪的雙層空間打造成一個有三個獨li房間,有客廳、飯廳、洗手間、廚房並帶玄關的舒適住宅的。

設計師用心創造了一個完美空間,先用木質框架結構佈置了全屋的整體,讓收納空間嵌套在每一個角落,接著,將樓梯放在房屋的中央,利用樓梯下的空間佈置了一個帶餐廳的開放式廚房,再有,一樓後部的空間設計師將它改造成客廳和洗手間的所在地,抬高的榻榻米客廳不僅與餐廳自然分區,善於充分利用空間的設計師還將榻榻米下方變成了萬能的儲物櫃。

看完節目,無限感慨,最讚的就是這個設計師,他真的是很人性化,不是光是為設計而設計,每次都是從每個人的實際需要出發,都是那麼的實用和美觀。

改造8坪的那一集,看見設計師給外婆設計的那個隱藏在櫃子裡面的梳妝台,看見那裡感動得稀里嘩啦,一個大男人怎麼可以這麼理解這位外婆的需要啊?

線上播放檔案 -- 全能住宅改造王-02


還有那個搬移電視機的設計,媽媽在做菜,洗碗啊,什麼的,就不會那麼無聊了。

最後為3個小孩設計的樓梯和那面牆,設計師真的好體貼,和媽媽一起傾注了心血傾注了愛,讓人看了就很幸福,溫暖,溫馨。

一家人搬進去後,外婆的笑容、孩子過生日的快樂場面更是令人難忘,相信你看了一定也會忍不住想和他們一起吹蠟燭……


線上播放檔案 -- 全能住宅改造王-03

線上播放檔案 -- 全能住宅改造王-04

線上播放檔案 -- 全能住宅改造王-05

線上播放檔案 -- 全能住宅改造王-06

標籤: 住宅改造

家居風水佈局的幾個要素

家居風水佈局的幾個要素

家居的風水佈局,容易影響一個人的情緒和精神狀態。合理的傢俱擺設,可以讓人有安定、舒適的感覺。

家居佈局,要注意幾個要點:

1、傢俱擺設要「坐實望虛」。在不清楚家中吉凶位置的時候,傢俱的擺設一定要注意空間的虛實、高低。
人坐的位置一定要厚實、氣勢高大,所以座椅、沙發要擺放在有實牆的方位。
而沙發面向的地方擺設一定要比人的坐高低,這樣人才能有靠山面水的感覺。

現在很多住宅在裝修的時候,沙發擺放的位置或是沒有實牆靠,或是面向的方位做了高大的電視櫃或佈景牆,造成一種面山背水的風水格局。
化解方法:在沙發後面的牆上掛一幅山水畫,以補不足。


2、廚房的爐灶不宜對著廚房門。
現在很多裝修都流行開放式或半開放式的廚房,從衛生的角度考慮,非常不適合中國人的煮食習慣,容易油煙滿屋。
更不符合風水的原則,爐灶對門,容易讓人暴躁,多口舌。


3、洗手間的馬桶不宜對門,若是這種情況,只有經常關上洗手間門,並在門上掛一幅鯉魚游水圖以化解。


4、出入的門旁不宜放鏡子。很多家庭在大門或睡房門口放置一面鏡子。化解方法:去掉鏡子,若情況不容許,可用布遮擋鏡子。


5、睡房床頭不宜對房門,內含整張床都不宜對門。
若睡房裡有洗手間,更要注意床不宜對洗手間門。
床尾的方位不宜有高大的衣櫃擺放,這樣容易有壓迫感,造成睡眠質量不好。床頭不宜擺在窗戶下,床尾也不宜對著窗戶。

居家收納空間之規劃(巧收納盡享快意生活)

居家收納空間之規劃(巧收納盡享快意生活)  

床、衣櫃等相比,臥室的床頭櫃雖小,卻功不可沒。
可層疊使用,也可分開使用的床頭櫃,既可以滿足睡前閱讀放置書籍的需要,又可以在你犯懶時,使賴在床上吃早餐成為現實。

收納床具有很多種,像這樣專門留有一定的富餘空間,以便把能分門別類收納很多物品的整理箱放在下面的床具,也是其中一種,而且這樣的床具更容易購買,只要算好床的高度和整理箱的高度就可以了。

對於那些利用率相對不高的物品,一個放置在客廳一角的抽屜櫃就可以完全收納。
能夠與客廳其他主要傢俱或整體風格保持一致的客廳櫃,既不顯得突兀,也能滿足實際需要。
沙發上小茶几般的支架,可以放置小吃飲品,也可以放專門用於閱讀的檯燈,開闢出另外一個休閒區域。

鏡櫃是提高浴室利用率的有傚法寶,開啟櫃門,裡面別有洞天,棉簽、浴鹽等零散的洗浴用品可以盡數放於其中,合上櫃門是可以打理妝容的鏡子,呈現在面前的是一個整齊的浴室。

浴室面積不大,但卻設定了一個盆浴與淋浴相結合的洗浴模式,連線在一起的設計,絲毫沒有使空間顯得擁擠,也沒有誤了淋浴享受,這得益於浴缸的形狀和連線式設計。打造這一整潔浴室功不可沒的還有帶櫃檯式洗面盆,以及置於牆上,將零碎物品悉數收於其中的鏡櫃。

一款實用的茶几對於打造一個整潔的客廳很有助益。

桌面由可升降的兩部分構成,並且帶有內建收納抽屜的茶几,可以收納平時坐在沙發上經常會用到的物品,例如書籍、紙巾等。
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